Общестроительные работы

Общестроительные работы (геодезия, подготовка, землеустройство) на строительном объекте

Общестроительные работы имеют последовательность действий непосредственно связанных с подготовительными этапами и последующей постройкой конструкций и сооружений. Геодезические, подготовительные и земляные работы производятся компанией-субподрядчиком в начале общестроительной стадии при застройке объектов.

Три основных этапа подготовки общестроительной стадии производства:

  • геодезические работы — изыскания, проводимые инженерно-техническими специалистами. Благодаря геодезическим исследованиям почвенного состава предоставляются точные и достоверные данные о местности, особенностях рельефа обследуемого участка;
  • подготовительные работы — очищение участка от различного мусора, старых строений, корчевание засохших пней, порослей кустарников, деревьев;
  • земляные работы — разравнивание грунта, рытье котлована, забивка свай. 

Геодезические работы

Перед возведением любого строения рекомендуется изначально провести инженерно-геодезические изыскания, которые дают верное представление о возможностях размещения постройки на территории, а также о сооружении отдельных элементов, принимая во внимание параметры проекта и нормативные акты. Проведение работ инженерно-геодезического и топографического характера заключается в следующих этапах:

  • геодезическое сопровождение строительных и монтажных реализаций (вычислений, измерений и создания чертежей, дающих наиболее четкое представление размещений зданий и смежных различных сооружений на стройплощадке, а также о возведении конструкций и планировочных элементов, соответствующих нормативным документам и геометрическим параметрам проекта);
  • исполнительная съемка, обеспечивающая контроль проведения общестроительных работ согласно проектной документации;
  • определение объемов проведения земляных работ, позволяющих принять правильное техническое решение для:

а) избрания способа закладки фундамента,

б) подбора землеройных машин,

в) разработки очередности общестроительных этапов и организации реализации подготовительного процесса,

г) оценки стоимости и продолжительности исполнения проекта;

  • устройство геодезических пунктов и меток (реперов);
  • нивелирные разметки и вынос проекта в натуру (обнаружение положения всех точек конструкции по проектным координатам) — данный вид является разбивочно-геодезическими работами объекта.

После геодезических изысканий производится подготовительная часть проекта и землеустроительная стадия производства возведения.


Подготовительные работы

В перечень подготовительной стадии входит:

1) расчистка участка, освобождение места отведенного под застройку от ветхих сооружений подлежащих сносу;  

2) пересадка или вырубка кустов и деревьев, корчевание старых пней;

3) вертикальная планировка объекта, организация сооружения водоотвода;

4) обустройство строительной площадки, прокладка коммуникаций и трубопроводов или временное приспособление и переоборудование существующих сетей с целью использования строительной бригадой;

5) расположение на участке переносных инвентарных сооружений, подсобно-производственных, складских, служебных, санитарно-бытовых построек; 

6) временное сооружение дороги и тротуаров для транспортировки инвентаря и стройматериалов, свободного перемещения рабочей бригады;

7) устройство защитно-сигнального ограждения по периметру возводимого объекта для исключения несанкционированного посещения участка посторонними;

8) сооружение временного жилья с устройством первично-бытовых условий для строителей и формирование производственно-строительной базы и организации подготовительных и земляных работ.

Помимо вышеперечисленных действий, по соглашению с заказчиком, в стадию подготовительных работ входит:

  • демонтаж или восстановление жилых зданий, которые находятся на строительном участке и подлежат реконструкции или сносу;
  • закрепление знаков геодезической разбивки на местности для подготовки возведения сооружения;
  • перемещение из реконструируемых и сносимых объектов оборудования и устройств, годных для использования заказчиком в дальнейшем;
  • подготовка складов, обустроенных на объекте, к приему запроектированного оборудования.

По окончанию геодезического анализа и подготовительной части производится следующий этап общестроительного комплекса действий — цикл земляных работ. Их перечень может меняться и дополняться, все зависит от сроков, использования материалов и цели назначения строящегося комплекса.

Земляные работы

Любые земляные работы предусматривают:

  • разравнивание почвенного покрова;
  • удаление холмистых возвышений;
  • подготовительный процесс для сооружения основания;
  • выемку грунта с дальнейшим его перемещением;
  • формированием земляных валов, насыпей временного или постоянного характера.

Иногда извлеченный грунт транспортируют в другое место. Перед началом проведения земляных работ рекомендуется внимательно ознакомиться с составом и разновидностью грунта.

После начальных общестроительных работ (геодезии, подготовки, землеустройства) выполняется возведение фундаментной части, основы каркаса и кровли объекта, монтаж инженерных систем и дренажа.

Обращайтесь! 

© 2000 - 2015 «СтройИнвест».
Все права защищены.